A bhith nad neach-gabhail agad fhèin: an stiùireadh mu dheireadh air neo-eisimeileachd thogalaichean

A bhith nad neach-gabhail agad fhèin: An stiùireadh deireannach air neo-eisimeileachd thogalaichean

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Invité de BFM Business, Stéphane Desquartiers, dirigeant de SD Conseils et Formations, a partagé les avantages de devenir son propre locataire, une stratégie qui peut offrir des rendements supérieurs et une certaine autosuffisance financière pour les chefs d’entreprise.

Les bénéfices d’être son propre locataire

Devenir propriétaire de ses locaux professionnels est une démarche qui séduit de plus en plus d’entrepreneurs. Cette option permet non seulement de contrôler pleinement son environnement de travail mais offre également des avantages financiers et fiscaux non négligeables. Stéphane Desquartiers met en lumière cette pratique, soulignant que posséder ses bureaux ou sa boutique peut être un investissement rentable sur le long terme.

Une solution économique et sécurisante

Lorsque l’on devient son propre locataire, on élimine le risque lié aux variations du marché locatif et on se protège contre les potentiels impayés. Cette maîtrise du risque est cruciale pour la pérennité d’une entreprise. De plus, acheter ses locaux via une SCI (Société Civile Immobilière) peut s’avérer être une stratégie judicieuse, permettant d’impliquer associés ou membres de la famille dans un projet immobilier commun tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Des avantages fiscaux à considérer

Outre les rendements potentiellement plus élevés par rapport au secteur résidentiel, avec des taux pouvant atteindre 6-7%, l’achat de locaux commerciaux présente des intérêts fiscaux notables. En effet, si vous êtes concerné par l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), le fait que ces biens soient considérés comme outils professionnels peut les exclure de cet impôt, allégeant ainsi votre charge fiscale.

Ciamar a thèid thu air adhart?

Pour mettre en œuvre cette stratégie, deux options principales se présentent : l’achat direct par l’entreprise ou l’acquisition personnelle, éventuellement via une SCI. Chaque option a ses spécificités et doit être choisie en fonction de la situation financière et des objectifs à long terme de l’entrepreneur.

Le choix stratégique de l’investissement

Il est essentiel de bien évaluer les coûts, les avantages et les risques associés à chaque option. La consultation d’un expert en conseil financier et immobilier peut s’avérer précieuse pour naviguer dans ce processus décisionnel complexe et optimiser son investissement.

Co-dhùnadh

Devenir son propre locataire est une stratégie qui mérite considération pour tout chef d’entreprise souhaitant investir intelligemment dans l’immobilier. Les avantages financiers, la sécurité accrue et les bénéfices fiscaux en font une option attractive. Cependant, une analyse approfondie et personnalisée est indispensable pour s’assurer que cette démarche correspond bien aux besoins et objectifs spécifiques de chaque entrepreneur.

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Stòran a chaidh a chleachdadh airson an artaigil seo:

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Virginie Majaux

Tha “Virginie Mazaux” na charactar ficseanail a chaidh a chruthachadh leis an sgioba Yourtopia.fr, a ’samhlachadh blog agus dealasach lìonra sòisealta a rugadh ann an 1992 ann am Bordeaux. Chaidh an caractar seo, a thathas an dùil a riochdachadh ginealach ceangailte agus cruthachail, a dhealbhadh gus diofar ùidhean anns an t-saoghal dhidseatach a sgrùdadh agus a sgrìobhadh. Ged nach e fìor dhuine a th’ ann an “Virginia”, tha artaigilean a chaidh fhoillseachadh fon ainm seo a’ nochdadh obair cho-obrachail ar sgioba deasachaidh, aig a bheil ùidh chumanta ann an conaltradh, ùr-ghnàthachadh didseatach agus gluasadan sòisealta. Tha “Virginie”, mar chruthachadh Yourtopia.fr, a’ toirt sealladh gun samhail agus tarraingeach air na leasachaidhean as ùire ann an raon nam meadhanan sòisealta agus blogadh, a’ nochdadh turas blogair ficseanail bhon toiseach aice gu cruthachadh a bhlog fhèin agus a bhlog. co-obrachadh le Yourtopia.fr.